En France, la durée du préavis de location imposé est de trois mois à partir de la réception du préavis.
Réduction du préavis
Dans certains cas, la durée du préavis de location peut-être raccourcie. Citons parmi ces cas:
Le licenciement, la fin subite d’un contrat de travail ou la perte involontaire d’un emploi sont autant de raisons de mettre fin à un bail. Pour toute raison volontaire, telles que l’abandon de poste, la démission, le changement d’activité, la diminution de la durée du préavis n’est pas applicable.
Sous peine de sanctions, le locataire doit communiquer son départ pour une raison soudaine. Dans ce cas, le préavis est réduit à un mois.
http://youtu.be/v_BBH5EBYuc
Pour un preneur, âgé de plus de 60 ans avec un état de santé critique il est possible de diminuer la durée du préavis.
Dans le cas où le contrat se fait entre deux époux ou deux colocataires, si l’un d’eux justifie d’une cause légitime pour que le préavis soit diminué.
Le bailleur peut refuser le préavis réduit. Dans les cas où les conditions d’habitation sont déplorables, le locataire n’est pas obligé de faire un préavis.
Lors de la déclaration d’un préavis, au moins une des parties doit demander à mettre fin au contrat. Une fois que le préavis a été envoyé, il est impossible de se rétracter sans que les deux parties soient d’accord.
je loue pour un couple qui m’ont annoncé leur intention de quitter ma maison au 31 mai 2014. le courrier m’a été remis 1 semaine avant. Je leur ai donc précisé que le préavis doit être de 3 mois. J’ai accepté de le réduire à 1 mois…. la raison du départ est la récente augmentation du loyer. Normalement au 31 mai, la maison aurait dû être vidé… Ce n’est toujours pas le cas.. Je propose de faire l’était des lieux 1 semaine après la date de fin du contrat…. et à ma grande surprise, le couple me dit que je veux les mettre à la porte en leur demandant de vider les lieux, puisque la date est passée… Ils estiment devoir rester car il paie le mois de juin… Que faire … Je ne peux même pas faire visiter les lieux, l’était des lieux n’est pas fait…. Merci de votre réponse rapide..
Bonjour
Mon Locataire a une fin de préavis au 27/06/2012, cependant il a quitté l appartement il y a 15 jours pour son nouvelle appartement. Je n ai pas eu d etat des lieux ni remises des clefs, et il me doit encore le mois de juin.
Est ce qu il peut conserver les clefs tant que le préavis n est pas finit ou est ce qu il doit me rendre mon bien et le dernier loyer du le jour de son départ ?
De plus mes visites de 2h par jour ne peuvent plus etre respecter puisqu il croit que je ne sais pas qu il a déménagé, dc il me dit ne pas etre dispo !!!
Merci de votre réponse.
bonjour , je désire donner ma dédite pour mon appartement , pour des raisons familiales , (je loue a un particulier ) et mon propriétaire m impose 6 mois de dédite , as-t-il le droit , je lis sue ce site sque le délai de préavis légale est de 3 mois.
attendant une réponse
cordialement , mme sanchez