Trouver un logement à louer n’est pas toujours facile en ce moment. En effet, malgré les annonces par milliers que l’on retrouve partout, il n’est pas toujours évident de tomber sur la meilleure affaire, c’est-à-dire la location adaptée à ses besoins et à son budget. De plus, les risques d’arnaques et de pièges qui sont de plus en plus courants en ce moment n’arrangent pas les choses. Pour éviter tout cela et avoir un maximum de gage d’expertise et de sérieux, la solution est de passer par une agence de location. Voici, pour vous convaincre, les 5 bonnes raisons de le faire :
Se renseigner sur le web
Une des difficultés lorsqu’on recherche un logement à louer c’est le fait de devoir se déplacer partout à la recherche de la perle rare. Si on passe par une agence, nul besoin de se donner tout ce mal. En effet, avant toute manœuvre, il est plus avantageux de se renseigner sur le web, tranquillement de chez soi. On peut en effet y recueillir un max d’infos à l’exemple des tarifs de locations par quartier, les types de logement disponibles, les différentes agences à contacter, leur politique, etc.
Prendre rendez-vous dans une agence locale
Une fois les recherches sur le net effectuées, on peut avoir une idée précise de ce que l’on veut et de l’agence que l’on veut contacter. Cela doit se faire en fonction de ses propres besoins et moyens : lieu de travail, lieu d’études, ainsi que les autres endroits où l’on se rend souvent, temps de trajet à sacrifier, la surface où habiter, les revenus, les goûts personnels, etc. Pour mettre toutes les chances de son côté, il est conseillé de prendre rendez-vous avec plusieurs agences mais le mieux est, dans un souci pratique, de choisir celles qui sont proches de là où l’on souhaite habiter. Ces agences se chargeront alors de trouver les biens qui correspondent aux critères mentionnés.
Louer au juste prix
On ne s’improvise pas agent immobilier, il faut plusieurs années d’expérience et un minimum de connaissances en la matière pour pouvoir proposer des biens à louer. En effet, les agences connaissent les logements à louer avec leurs réelles valeurs, soit via un cabinet d’administration de bien, soit en direct. Ainsi, avant de prendre un mandat de gestion, elles prennent le temps de visiter le bien pour en évaluer le standing, les prestations, puis en exiger des diagnostics obligatoires pour la location. Elles ont même des comparaisons de voisinage. C’est un vrai travail de professionnel qui va ensuite aboutir au prix locatif juste et justifier les charges.
Préparer son dossier avec attention
Outre la visite des lieux, l’agence va demander une constitution de dossier de manière rigoureuse afin de le présenter au propriétaire du bien. Cela augmentera largement les chances d’avoir le logement. Dans les secteurs tendus, les candidats à la location peuvent être nombreux et cette préparation de dossier comme il se doit, avec attention, est un vrai plus. Il ne faut pas s’inquiéter puisque l’agence est là pour aider en récapitulant tous les papiers demandés avant le jour de la visite. Le dossier devra être sérieusement réuni en comprenant les fiches de salaires, l’état d’ancienneté dans l’entreprise, la caution éventuelle, et parfois même une lettre de motivation pour le bien visité.
Verser des honoraires
Bien évidemment, en contrepartie de la rédaction du bail, de la constitution en bonne et due forme du dossier, ou encore de l’état des lieux, le locataire devra verser des honoraires qui, normalement, correspondent à l’équivalent d’un mois de loyer. La loi ALUR prévoit la définition du montant de ces honoraires par décret. Cette somme peut refreiner certains en ce qui concerne les agences de locations cependant, elle en vaut largement la peine quand on liste les avantages qu’on y gagne.
Conclusion
Ceux qui recherche un bien à louer où s’installer confortablement devraient penser avant tout à consulter une agence. Cela permet d’augmenter ses chances d’avoir le logement de ses rêves sans que l’on ait à se compliquer la vie, même pour ce faire, il faut payer des honoraires. Et pour avoir encore plus de chances en se démarquant des autres candidats, il ne faut pas hésiter à ajouter une lettre de motivation à son dossier. Cela plait énormément aux bailleurs surtout si les motivations correspondent à leurs attentes.