La location meublée offre des avantages plus évidentes et peut ainsi être la meilleure option pour un locataire mais il est aussi intéressant de voir de près ce qu’une location vide peut apporter. Certes, les conditions sont différentes mais les deux cas méritent une attention particulière avant de faire le choix. La location vide s’avère en effet avantageuse dans la mesure où le logement à louer est un appartement de grande taille. C’est au niveau de la simplicité que cela devient intéressant puisqu’on obtient alors une plus grande rentabilité et des coûts largement moins élevés.
La mise en location est simplifiée
La plus grande avantage de la location nue est sans aucun doute la simplicité. Il ne nécessite aucun investissement au niveau des équipements (meubles, appareils électriques, accessoires en tous genres, etc.) ni aucun casse-tête au niveau du choix de la déco et du mobilier à laisser ou non dans le logement. Il est en effet difficile de satisfaire les potentiels locataires lorsqu’il faut meubler un logement à louer dans la mesure où mes goûts peuvent diverger d’une personne à une autre. Avec la location vide, le locataire est libre de meubler et de décorer son chez-soi comme il l’entend selon ses propres goûts et ainsi de suite au fur et à mesure que les habitants se succèdent.
La demande locative est plus élevée
Un autre avantage que l’on ne peut pas négliger avec la location nue c’est le fait que la demande locative en ce qui la concerne est plus forte. Ce phénomène est juste dû au fait que la location meublée est devenue trop en vogue si bien que l’offre est plus forte que la demande de ce côté-là. D’un autre côté, ceux qui recherchent un logement nu pour y placer leurs propres meubles et équipements ont du mal à trouver la perle rare. C’est donc une opportunité à saisir pour les propriétaires qui hésitent encore à mettre leur bien en location vide ou meublée. Par ailleurs, il faut savoir également que les locataires qui sont à la recherche d’un logement vide restent plus longtemps que les personnes qui louent un appartement avec des meubles préinstallés dedans. L’explication est simple, avec leurs propres meubles, ils se sentent plus chez eux qu’avec des meubles qui ne leur appartiennent pas. Pour les bailleurs, cela est la garantie d’une stabilité des locataires et d’une bien meilleure rentabilité. En clair, plus les périodes de vacances locatives sont inexistantes, plus le logement rapporte au propriétaire.
Des frais moins élevés
Le dernier avantage d’une location vide et non des moindres se trouve au niveau des frais. En effet, ces derniers sont largement moins élevés que ceux d’une location meublée, qu’il s’agisse des frais de mise en location ou des frais de maintenance. En outre, nul besoin d’investir en meubles ou équipements avant de mettre son bien à louer. Aussi, il n’est pas nécessaire au cours de la location de devoir réparer ou changer un appareil qui fonctionne mal ou ne fonctionne plus par exemple. Enfin, il faut aussi prendre connaissance du fait que pour réaliser les travaux dans le logement dans le but de lui faire gagner de la valeur, c’est le moment idéal pour le faire pour bénéficier de moins d’impôts. Une fois les charges liées à l’exploitation du bien qui sont les charges de copropriété, les honoraires d’agence, assurances et la taxe foncière ; les charges liées aux intérêts d’emprunts ; ainsi que celles liées aux travaux du logement déduits des revenus locatifs du bailleur, il est possible de créer un déficit foncier. Ce dernier est tout simplement déduit des revenus à hauteur de 10 700 euros chaque année.
Conclusion
Les deux types de location, meublée et vide, ont chacun leurs avantages et inconvénients. Aujourd’hui, la location meublée a le vent en pourpre mais c’est devenu un désavantage dans la mesure où la demande a baissé. C’est au niveau de la location vide qu’il faut donc se tourner. Cependant, à chaque bailleur ses besoins et attentes au niveau de la location de son bien ; à chacun donc de faire le bon choix après avoir bien pesé le pour et le contre.