Après le lycée, c’est les portes de la fac qui s’ouvrent. Les nouveaux bacheliers doivent maintenant faire face à la recherche de logement. Pour beaucoup, il s’agit d’un terrain totalement inconnu pour l’heure. Afin d’en savoir un peu plus et s’y retrouver un peu mieux, voici quelques conseils sur le logement étudiant, surtout en Bretagne.
Les prix
D’après une étude menée par Century 21 sur les villes universitaires, les loyers y sont stables. C’est par exemple le cas en Bretagne, dans les villes de Nantes, de Quimper, de Rennes, de Brest, et de Vannes. A Lorient, on observe même des prix en baisse. A Brest, charges comprises, on compte dans les 300 euros pour un studio sis près des facultés. Pour une chambre, le loyer est de 210 euros. Dans les autres villes bretonnes, les prix sont à peu près les mêmes sauf peut-être à Rennes où les prix sont légèrement plus élevés que la moyenne : 400 à 450 euros, charges comprises.
Les offres
Les offres
La Bretagne regorge encore de logements étudiants. On retrouve par exemple les 8000 chambres du Crous disposant d’un parc privé. C’est pareil pour les autres villes telles Brest, Vannes, Saint-Brieuc ou Lannion. Même à Rennes, les logements étudiants sont encore suffisants.
Les frais d’agence
Les frais des agences de location divergent selon les agences puisque les tarifs sont libres. La plupart facturent le premier mois de loyer sans les charges. D’autres ne réclament que les deux tiers du loyer sans les charges. Il est donc conseillé de se renseigner au préalable avant de faire appel à ce type de services.
Lokaviz
Créé par le Crous, Lokaviz est un site gratuit dédié aux étudiants et aux propriétaires proposant leurs logements. Les bailleurs inscrits à ce site se doivent de respecter quelques conditions dont un prix raisonnable ainsi qu’un logement décent. Le contrat stipule obligatoirement la durée de la location, le montant du dépôt de garantie, le montant forfaitaire des charges locatives et le montant du préavis de départ.
La colocation
La colocation
La colocation est une solution pour payer moins cher son logement étudiant. Cependant, il faut tenir compte des charges qui sont beaucoup plus élevées et des risques que cela peut impliquer. Par exemple, si l’un des colocataires ne pait pas son loyer, la clause de solidarité peut faire l’objet d’une conséquence lourde. Aussi, si l’un d’eux part sans préavis de location, c’est aux autres colocataires de payer son loyer. Autant de risques à considérer mûrement avant d’opter pour la colocation.
La taxe d’habitation
Les étudiants paient également la taxe d’habitation qui correspond en général à un mois de loyer. Les logements du Crous et les chambres meublées sont les seuls exonérés chez l’habitant même si d’autres résidences affectées aux logements étudiants et gérées dans des conditions analogues à celles du Crous peuvent aussi bénéficier d’une exonération. Un étudiant faisant lui-même sa déclaration d’impôt a le droit de demander un plafonnement de sa taxe d’habitation.
Loca-pass
Les étudiants ayant des difficultés à avancer leur dépôt de garantie sont les bénéficiaires du loca-pass. Ils peuvent solliciter ce dispositif sous conditions pour emprunter de l’argent (un mois de loyer au maximum). Le remboursement est sans intérêt mais se fait sur une durée de 36 mois au maximum avec un montant de 20 euros mensuel au minimum. Le locataire doit alors déposer son dossier auprès d’un organisme d’Action logement. Il est à noter que les étudiants boursiers seuls peuvent bénéficier du loca-pass.
La caution locative étudiante
La caution locative étudiante
Les étudiants ayant un revenu et sans caution amicale, familiale ou bancaire bénéficient de la caution de locative étudiante ou CLE. Cette dernière est gérée par les Crous et est une garantie de l’Etat. On peut procéder à sa demande directement depuis le site de Lokaviz.
