Bienvenue sur le site de Préavis Location!

Selon les lois en vigueur, le locataire a le droit de partir de l’appartement pendant la durée éffective du contrat, à condition de respecter un délai de préavis de 3 mois.

Préavis location Protection des deux parties:

Cette loi protège les propriétaires des gens qui déménagent sans même leur en tenir compte en avance, laissant ainsi le propriétaire avec des appartements vacants et sans loyer.
Cette même loi protège le preneur afin qu’il ne soit pas forcé de quitter son appartement dans des conditions inappropriées. Cette loi assure que le bailleur d’une part et le preneur de l’autre, ont tous les deux le temps de se préparer avant le départ du locataire.

Grâce au préavis de location, le propriétaire a le temps de se chercher un nouveau locataire tandis que le locataire, lui, a le temps de trouver un nouvel appartement.
Dans le cas présent, le locataire a un endroit où vivre, même après avoir annoncé son départ et le propriétaire continue à percevoir un loyer même en commençant à chercher un nouveau locataire. Pendant la durée du préavis, le locataire doit continuer à payer le loyer au propriétaire et permettre la visite du logement deux heures par jour. Une situation bénéfique pour chacune des deux parties. Pour ces raisons, il faut donner un préavis de location lorsqu’on quitte la location d’un appartement.

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28 réponses à Bienvenue sur le site de Préavis Location!

  1. boukerrou dit :

    Bonjour,

    Je compte quitter ma location d’ici 3 mois (appartement vide), donc envoyer sous peu une lettre recommandée A/R au propriétaire. Le propriétaire habitant à l’étranger, je pense qu’il va me proposer de m’occuper de l’annonce, des visites et des documents administratifs dès qu’un futur locataire sera choisi (c’est l’ancien locataire qui m’a fait visiter et qui s’est chargé du dossier).
    Ai-je l’obligation de m’en charger?
    Est-il possible de négocier une réduction du dernier loyer à payer, en contrepartie de cette charge?

    Merci à vous.

  2. CHARLES LOUIS dit :

    Bonjour, j’ai donné mon préavis pour un logement hlm et le bailleur me réclame une attestation du centre des impots précisant que je suis à jour de mes paiements pour la taxe d’habitation. Est-ce normal ? merci pour votre réponse

  3. pulcherie dit :

    je suis sous préavis du propriétaire, dois je continue a payer mon loyer

  4. Labbatiale dit :

    Bonjour, je suis locataire d,un appartement de la mairie. La durée du bail est-elle de 3 ou 6 ans.?

  5. cathy dit :

    bonjour

    j’aurai une question ,,, lors de la location de mon logement je travaillai en tant qu’intérimaire et la ai fin de mission donc plus d’emploi ,,, le préavis de 1 mois s’applique t’il aussi si je veux quitter mon logement ?? ou cela ne concerne que les emplois sous contrat ( CDD ou CDI)

  6. genevais dit :

    j ai donné mon préavis de 3 mois a l agence, samedi 14 suis a la rue, car je n ai rien retrouvé, quel recours ai je ?

    • ELODIE dit :

      j ai le meme soucis je suis locaite d un baille de 2ans renouvlable apres 1 ans ma proprio mes fait baille apres 1 car l est renouvlable et que j ai 1mois de retard je dois etre partie pour le 20 octobre et j ai tj rien trouver cmt ca c est fini pour toi ????? MERCIIII

    • OHLSEN dit :

      Ecrivez seulement au bailleur que vous revenez sur votre décision, si le délais de préavis n est pas dépassé.

  7. ESLAULT dit :

    bonjour
    je viens d obtenir un pavillon HLM par commission et je l ai visité
    j ai accepté de le prendre et maintenant on me dit que la personne revient sur sa décision de le garder alors qu elle a envoyé sa lettre de départ
    maintenant je ne suis plus sur de l acquérir sinon ça sera le siège qui va prendre la décision pour la suite
    est ce qu on a le droit de revenir sur sa décision alors qu’ il est attribué à une autre personne ?
    la joie était la mais maintenant c est le contraire
    ROSE

  8. ferlicchi dit :

    bjr, je dois quitter mon appartement fin de mois, mais je nai tjrs pas reçu de reponses a mon nouvel appartement, comment çà s passe merci

  9. ange dit :

    Suite à une reconduction d’un bail de trois ans le propriétaire a mis en vente l’appartement que j’occupe, il ne m a pas adressé de courrier en accusé de reception et dans trois jours il va faire signer l’acte de vente à des particuliers je paie régulièrement mon loyer il me signifie de me trouver rapidement un logement, a t-il le droit d’agir ainsi?

  10. mourer dit :

    bonjour , je me permets de m’introduire sur votre site , car j’ai un gros problème ! nous sommes locataires de puis près de 6 ans dans une maison individuelle accolées à deux autres qui ont les mêmes propriétaires que moi , hors depuis des semaines nous vivons dans l’insalubrité dû aux non réparations de nos propriétaires , nous avons toutes les déjections des WC des maisons voisines ainsi que de la nôtre qui remontent par le sol de la cave avec une odeur intolérable de ( merde ) dès que mes voisins laissent couler le bain ou la chasse d’eau cette eau remonte par le sol de la cave , nous faisons que d’éponger et mettre des bougies parfumées ! on parle d’assainissement mais les propriétaires nous disent que c’est à notre charge , et nous laissent dans et maison pratiquement plus habitable ! ma question est , si je trouve un appartement en urgence puis-je partir sans préavis vu que nous vivons dans cet état et malgré que notre assurance leur a envoyé un courrier recommandé ils nous laissent sans réponses !

  11. roose dit :

    Bonjour

    Je suis actuellement locataire , j’ai donner mon préavis de 3 mois puis en accord avec l’agence j’ai poster des annonces pour trouver rapidement une personne qui prendrais mon appartement pour pouvoir partir au plus vite .
    J’ai donc un couple qui me le prend ce qui me fais que 2 mois de préavis ! mais l’agence vient de m’envoyer un mail me disant de payer quand même le 3eme mois …nous serions 2 locataires a payer pour le même appartement ..??

  12. BAILLY Dominique dit :

    Bonjour, voilà nous avons avec mon mari un bail meublé alors que ce sont NOS meubles qui sont dans le logement. Le proprio nous a fait comprendre que l’année prochaine il ne renouvellerait pas le bail ! Je suis handicapée, avec opension d’invalidité et AAH , je ne peux me retrouver à la rue . Ai je droit de demander à un juge des délais pour partir afin de trouver un logement décent ?
    Merci pour vos réponses

  13. coralie dit :

    Ais-je le droit de louer 2 locations en même temps ?

    Bonjour,

    Reconnue travailleuse handicapée, ayant l’AAH et étant exonérée de taxe d’habitation sur ma location principale, je suis actuellement locataire d’un logement HLM avec droit APL inclus dans le Puy de Dôme que je souhaite garder. Pour raisons personnelles et m’éviter les aller/retours constants, je souhaiterais également me louer pour une période maximale d’1 an, un petit logement de type « chambre » ou « studio » non meublé dans le Cantal sans droit APL (ne pouvant normalement avoir droit à 2 APL).

    Ma question est la suivante :

    Ais-je le droit de louer en même temps une location « HLM » avec droit APL & une location « de particulier à particulier » ou « logement communal de Mairie » sans droit APL ? et si OUI, étant handicapée, vais-je payer une taxe d’habitation sur ma seconde location provisoire ?

    Si non, quels sont mes recours et comment puis-je faire pour bénéficier de cette demande/droit ?

    Dans l’attente,

    Bien cordialement

  14. marie-jeanne dit :

    j’aimerais savoir si apres avoir recu une lettre de resiliation de bail,pour un preavis de 6mois(prevu pour le 30 novembre 2012),je dois toujours payer mon loyer?

  15. Turc dit :

    Bonsoir, petite question le préavis est fait a compté du 31 Mai (date d’envoi du préavis) pendant un mois et ma proprio ne souhaite pas faire d’état des lieux sortant et du coup elle me réclame les 5 jours de juillet soit 69€ pour un loyer de 400/mois. que puis je faire?

  16. estelle dit :

    Bonjour,
    J’ai un préavis de 3 mois a donner a mon propriétaire et j aurai voulu savoir je vais déménager au mois d’aout et je suis actuellement sans emploi donc j aurai voulu savoir si je devait respecter les trois mois ou si je bénéficiais des 1 mois vu mes conditions
    Merci pour vos reponses

  17. Sébastien dit :

    Bonjour, mon amie est en fin de CDD dans un mois qui ne sera pas reconduit. Peut-on donner notre préavis dès maintenant et pouvoir profiter d’un délais de préavis de 1 mois, et ainsi déménager dès la fin de son contrat. Ou devons nous attendre la fin de son contrat pour pouvoir envoyer notre préavis.

    Merci de vos réponses.

  18. BAUDOIN emeline dit :

    Bonjour,
    Suite à des ennuis avec notre voisin alcoolique, nous avons décider de déménager. le préavis de 3 mois a été donné, et tant qu’il n’y a pas de nouveaux locataires nous payons le loyer comme il se doit. Au tout début de préavis, un dossier d’une dame agée et correspondant à tous les critères ordonés avait été accepté par l’agence, mais non par le propriétaire (car comme elle avait plus d’une soixantaine d’année, il ne pouvait pas l’expulser en cas de fin de bail).
    Et là, arrivant finalement à la fin de notre préavis, notre propriétaire vient finalement de changer d’avis et a du coup accepter le dossier de la dame.
    Nous pensons qu’il est dans son plein droit, mais cela nous a fait perdre 2 mois et demi de loyer, alors que dès le départ l’appartement aurait-pu être repris. N’y a t-il pas un moyen de négocier? Cela créer un dommage financier. de plus, quel était son interêt dans tout ça mise a part nous faire perdre de l’argent et du temps pour la dame.

  19. Chloé dit :

    Bonjour,

    Je suis dans le même cas que gérard, l’appartement ne me convient plus du tout, il est humide et il y a des fuites constamment. Cependant je dois tout de même respecter un préavis de 3 mois. Est-il possible d’écourter ce préavis ?

  20. Gérard dit :

    Bonjour,
    j’aimerais savoir s’il existe une loi qui reduirait le delai de preavis , quand le bailleur ne respecte pas les termes du contrat, a savoir, laisser les locataires dans un logement tellement humide(ponts thermiques, vmc ne fonctionne pas depuis 2 ans) que les murs deviennent noirs, que les vetements dans les placards pourrissent. Si je change de logement par mes propres moyens et que je trouve un appartement libre de suite, que faut il faire?? merci

    • cécilia dit :

      Bonjour je me permet de vous écrire pour savoir si vous avez eu une réponse concernnt votre logement si vous etes obligé quand meme de respectez ce préavis ? car je suis dans le meme cas!!!

  21. sisine dit :

    bonjours a tous ,
    j’ai une question ;
    je suis marié et j’habite avec ma femme dan une apart , ells est sur son nom , mai je pay le loiyé , et en ce mement on des probleme elle veux prendre ça fille pour habité dan une autre apart mai elle ma dit qu’elle va faire un Préavis a l’agence ?
    je sais koi faire , quel son les demarche pour que je le rend a mon nom , et esque j’ai le droit ou pas , et comment faire ,
    merci

  22. alaure dit :

    Bonjour,
    Mon ami vient d’être diplômé recemment cependant il a suspendu ses études un an pour des raisons financières et a donc travaillé en cdd. Il a reprit un an plus tard et a été financé par les assedics durant la fin de ses études donc pas de justificatifs de sécu. Peut-il bénéficier de la réduction du bail à un mois en vue d’un premier emploi?

  23. Marc dit :

    Bonjour,

    Bastien à totalement raison !
    Le préavis est également de 1 mois lorsque le bien est loué meublé …

    @+
    Marc

  24. Bastien dit :

    Bonjour Lewis,

    Le préavis peut effectivement être ramené à un mois dans certain cas (obtention d’un premier emploi, perte de votre emploi, mutation professionnelle, etc.).

    Dans ce cas, vous devez apporter les justificatifs correspondants !

    Bien à vous,

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